Etat des lieux :
Le Verger est un espace naturel qui ne connaît comme construction que la maison des associations. Le Verger est bordé au Nord et à l'Est de maisons pavillonnaires. Ce site se trouve en zone 1AU, c'est-à-dire qu'il est destiné à être ouvert à l'urbanisation.

La délibération du Conseil Municipal du 14 juin 2006 a permis de lancer les études préalables à la création de la Zone d'Aménagement Concertée du Verger (La Zone d'Aménagement Concerté, dite ZAC, est un outil réglementaire qui permet d'aménager et d'équiper des terrains). Le site étant soumis à des problèmes de nuisances sonores, des mesures de bruit ont d'ores et déjà été conduites.

Situation :
Situer le Verger sur le plan de la ville

Eléments clefs d'aménagement :
- Démolition de la maison des associations
- Mixité de l'offre en terme de logement. Un soin tout particulier sera apporté à l'architecture.
- Améliorer et valoriser l'entrée de la ville
- Répondre à des objectifs environnementaux
- Prolonger la coulée verte entre le ruisseau du Charbonneau au Nord-Ouest et le golf de l'Epinay au sud-Est du site. Il s'agit d'y intégrer des continuités piétonnes. L'objectif est de ne pas perturber la perception de l'église de Carquefou à partir du boulevard des Européens en renforçant le boisement au premier plan.
- Des objectifs environnementaux sont recherchés sur le plan urbain : constructions passives, recyclage, énergie renouvelable...